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善导”自我新世代” 施展正能量_星岛社论_消息2017年

2018-01-07 01:55

《星岛日报》12月22日发表题为“善导;自我新世代; 发挥正能量;的评论文章,全文内容如下:

理工大学一项对中学老师和学生进行的问卷考察研讨显示,受访先生对学生品格的观感比学生自评为负面,个中起因,一方面可能是部分教师因代沟问题对学生一代有偏见,另一方面则可能是部门学生有问题而不自知。

这项调查第一部分访问了濒临二千五百名学生,第二部分拜访了五百多名教师。在受访者对青少年自我中心主义的见地方面,有七、八成教师以为学生觉得自己的感想和好处比其余人主要,而不管甚么事总能找到为自己行动辩解的理由,而自评有这种见解的学生仅得一、两成,两者观点存在极大落差。

师生独一一致的处所,是对自己的学生的评价或者学生自评,都比对个别香港青少年的评价为高。

此外,差未几全体老师,都认为学生把持情绪及应对逆境的能力有待增强。老师们并非低贬学生,实际上有六至八成的老师觉得自己教的学生仁慈、友爱及有同情心。

过火自我 少反省难抗逆

上一代感到下一代道德品德程度降落,青少年自我中央主义强烈,现像并非本港独占,美国就有;自我世代;(me generation)的标签,到四年前《时期》杂志一篇文章,更形容千禧新世代是;我我我世代;(me me me generation)。

自我中心泛滥的坏处,是对别人的利益和感触缺乏尊敬和同理心,而且自认为是,反省能力不足,适度维护自己,老是为自己的行为找到借口辩护,或者把差错推往他人身上,或抽象地推辞为;社会的错;、;制度的错;。

老一辈成长的年代,就算问题学生都晓得自己有错,今天有些学生则完整不认为自己有错,他们透过网络媒体等道路,择自己爱好的信息来接收,学校订他们的影响力降低,部分学生甚至挑衅学校的轨制和所教诲的价值观,导致今时本日的品格教导更加艰苦。

破格思维 化负面为正面

此外,一些学生受到家长百般庇护,帮助支撑解决问题,偶遇挫折又缺少客观检查评估本人的才能,只懂怪责别人,呈现种种情感问题,日落后入职场,难以合适团队互动,影响工作表示。

自我核心流于自恋自怜,虽然不好,然而,自我意识假如可能善加发挥,则有踊跃作用,新世代对一些传统观点提出质疑,不盲从传统威望,不抱残守缺,为发挥独到创意供给了基础。这在今天重视翻新的社会,尤其有价值,不少新发现就是攻破传统视界框框而发生。

长江后浪推前浪,一代新人换旧人。在世代加速调换的今天,这句话令人感触更深。今天上一代诚然要多懂得下一代的观感,但不即是毫无准则地逢迎,而应在上定新世代这方面特质的基本上,顺水推舟,减除负面影响,让下一代的自主张识,得到正面施展。


“2017年,市场情绪跌荡起伏,实际交易量价齐稳。”有本土房地产从业者这样概括今年的中山楼市。这一年里,调控政策首次在中山出台,调控手腕层层加码,限购、限贷、限价、限签??四招一出,自2015年下半年以来炽热的楼市敏捷变得平稳,990990藏宝阁香港;这一年,一众新老房企纵横捭阖,忙于在中山拿地布局各显神通。

邻近岁末,笔者借3个症结字,为大家梳理2017年的中山楼市。

伍杰

要害字1:“限”

??限购当前,楼市成交变更大

3月26日,中山市宣布《对于进一步增进我市房地产市场平持重康发展的告诉》,其中的焦点是限购,依照划定,本市户籍居民家庭领有三套房及以上的,暂停向其销售新建商品住房;限外,非本地户籍购置首套商品住房,需提供半年社保或个税证实;限贷,深入差异化住房信贷,首套房的首付比例从20%提至30%;限价,对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房均匀交易价格的,实行价格领导。

乐有家中山区域总经理李功镇说,今年4月开始,中山新居成交“量价齐跌”,市场热度显明回调,二手市场反应有所滞后,但也在七八月开始坚持平稳。

依据中山领土局统计数字,今年1?4月,中山一手住宅成交量分辨是5366套、1557套、4139套、3085套,4月之后,最高成交量为7月的2074套,最低为5月的624套。照此推算,2017年,中山一手住宅成交仅为2.5万套左右。对照2016年的14.4万套,交易量大幅下滑83.6%。

关键字2:“稳”

??调控效果明显 价格趋于稳定

2016年以来,珠三角各地纷纭出台楼市调控政策。从数据来看,中山的调控后果最显著,随同成交量大幅减少,整体房价趋于稳定。

调控政策甫一出台,两年来一路上扬的中山房价开端松动,首次开盘的新名目价格变得合乎市场预期,局部加推项目标价格有所回落,一些曾经卖到1.8万元/平方米的楼盘价格降到1.3万元/平方米,一些曾经1.5万元/平方米一房难求的楼盘价钱回到1.2万?1.3万元/平方米。

以南区板块为例,2016年末,该区域几个在售项目如锦秀蓝山、越秀星汇云锦和正邦华颢豪庭等市场叫价一度到达1.8万元/平方米。目前,该区域成交均价在1.3万?1.5万元/平方米。在泛城区区域,博爱七路的东方名都等今年初的价格是1.8万元/平方米,全年多少乎不调剂。镇区情况基原形似,市场热度较高的三乡镇年初涌现数个“时间盘”“日光盘”,“千人认筹抢购百套房源”的情况每每出现,但今年3月以来,整体起售价格下降1000?2000元/平方米。

合富研究院高等剖析师谢仲娟先容,或者是迫于年初冲刺的压力或资金压力,年末出现了部分特价房源和项目,中山房价回归感性的迹象明显。

关键字3:“竞”

??土拍市场热烈当地开发商成主角

跟着28日小榄一块8000平方米的贸易地块被天然人以4200万元的总价竞得,2017年中山土地公开交易正式收官。据中山新浪乐居统计,2017年中山通过公开招拍挂商业、商业住宅土地共31宗,总金额约131.7亿元。

今年中山市场离别了高热局面。面对市场预期较高、可能产生高价地的传统出让住宅用地,中山发挥土地供应答房地产市场源头调控作用,在加大住宅开发用地供应量的同时,采用“限地价+竞配建”的方法稳固房价市场预期。

2016年11月29日,中山首次试水“限地价+竞配建”的土地出让模式。中山国土局挂出7块土地进行拍卖,其中6块首次设立最高成交限价,并且规定“地块交易单价达最高限价6000元/平方米后结束竞地价,改为竞投配建的商品房面积,配建的商品房须无偿移交给中山市政府。”今年简直所有商住用地拍卖都延用这种模式。

从2017年中山土拍情形不难发明,在招拍挂市场已经难以看到本地开发商的身影。在2017年公然交易的31宗地块中,仅有5块由本土开发商竞得。此外,除了国土局跟交易中央的土拍,连司法拍卖市场都基础是本地开发商的身影,碧桂园、迅速、惠州破信通实业等公司通过司法拍卖市场竞得地块。

本土开发商的黯淡,映射出的是外来开发商对本土市场的“虎视眈眈”,除了早年在中山布局的远洋地产、碧桂园、敏捷、中海、恒大、时代等,今年中山还迎来融创、出色、旭辉、美的、佳兆业、福晟等著名开发商的首次进驻。7年来首度回归中山的碧桂园目前正以燎原之火之势在中山拿地,2017年在国土局和交易中心的土地拍卖中,碧桂园竞得5宗地块,此外,碧桂园通过司法拍卖竞得南区一宗地块。截至目前,碧桂园在中山已手握至少17宗地块。

2018年中山楼市或“以稳为主”

三个关键字未能概括中山房地产市场的2017年。今年以来,房贷进一步收紧,首付比例回升,贷款周期延伸,不少市民对楼市望而生畏。此外,住宅全装修逐步成为项目开发的主流模式。

瞻望2018年中山房地产市场,业内人士预期仍会“以稳为主”。“限购政策出台是今年整体楼市趋于平稳的关键。”李功镇认为,从大环境看,2018年中山楼市的整体调控办法难有松动空间。“政策的连续将使市场维持现状。此外,比较周边区域,从相对单价上看,中山的房地产市场依然保持理性。”

“政策保持、土拍看好、量价微涨、供给安稳。”谢仲娟则猜测2018年的中山楼市各项数字将会有微量上涨,“整体市场热度会比今年有必定晋升。”


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